| Рынок арендуемого жилья в Москве |
| 13.11.2011 г. | |
 По мнению риэлторов Москвы, спрос на найм жилья увеличивается, а соответственно увеличивается и арендная плата. Есть варианты снять квартиру за 18 тысяч рублей, но это редкость.
Есть арендодатели, которые сами платят комиссионные агентствам для сдачи жилья, а в счет оплаты жильцы выполняют ремонт. По мнению экспертов, в этом году практически на четверть увеличилось число сделок, при которых сдатчик жилья платит комиссионные риэлтерскому агентству. Такие варианты проходят обычно при сдаче высокооплачиваемых квартир, потому что спрос намного меньше предложений. Специалисты заметили очень интересную закономерность, что в этом году 20% арендаторов искали жилье находящиеся недалеко от школы, в которой учатся их дети. Также важным фактором является отсутствие на пути улиц с оживленным движением транспорта. В Москве доля семейных пар составляет практически сорок процентов от всего числа арендаторов. Аналитики отмечают, что у многих сдатчиков жилья получается и жилье сдать, а заодно и ремонт в квартире сделать. Оригинальный вариант придумали приезжающие в город студенты и другие люди, которые снимают жилье совместно. Таким вариантом практически не занимаются риэлтерские агентства. Специалисты «ИНКОМа» считают, что в данное время предложений в столице на наймы жилья примерно 36,8 тысяч квартир. Разные агентства отмечают, что рост спроса на аренду квартир либо поднимается, либо снижается. Основным спросом является жилье не очень дорогое, это примерно 25-40 тысяч рублей в месяц, но увеличивается спрос на жилье бизнес и элит класса. Специалисты отмечают увеличение стоимости найма квартир практически на 10%.Жилье эконом-класса увеличилось примерно на 5%, бизнес-класса примерно на 6%, люкс-класса примерно на 8%. Однокомнатные квартиры стоят примерно 29,4 тысячи рублей, двухкомнатные примерно 40 тысяч рублей, трехкомнатные примерно 55 тысяч рублей. Квартиры бизнес-класса начинаются от 45 тысяч и более. А жилье люкс класса и премиум класса начинаются от 70 тысяч рублей в месяц. Эти данные, у разных агенств разнятся, но не намного. Дороговизна квартир зависит от местоположения. Самые дорогие квартиры в Москве сконцентрированы в центре города, и однокомнатная квартира стоит около 33 тысяч рублей в месяц. Самое недорогое жилье располагается в восточном округе Москвы. Данные, которые были приведены выше, касаются только жилья прошедшего через риэлтерские агентства. Однако по оценкам чиновников столицы, более миллиона квартир сдается нелегально, а практически каждая четвертая квартира Москвы. Пока справиться с этой проблемой не могут и предлагают другими способами бороться с незаконной сдачей жилья. |
